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焦点平台报道：

    　尽管2022年房地产行业整体市场表现不尽人意，但根据中指监测数据，2023年元旦假期期间(12月31日至1月2日)，重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年元旦假期(2022年1月1日至1月3日)增长超两成，核心一二线城市的楼市活跃度有所回升。

　　对此，中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静向《证券日报》记者表示，前期出台的政策逐步显效，部分城市近期积极组织房交会，促进住房消费释放；此外，房企积极促销，推出优惠活动，去年低基数及部分城市集中网签等因素也对数据产生了影响。

　　据了解，在多重利好带动下，目前部分城市售楼处到访量增加，但分化行情仍在加剧，核心城市如北京、上海、杭州、武汉、温州等一二线城市成交面积较去年元旦假期有所增长，其中北京、上海、杭州2023年元旦假期成交面积较2022年分别增长80%、74%、23.4%，但大多数三四线城市购房情绪仍在低位，多地2023年元旦日均成交面积同比降幅超过70%。

　　此外，从拿地数据来看，一二线城市以及三大城市群或将成为房企的主要战场。中指研究院企业事业部研究主管陶淑茹表示：“2022年50家百亿元代表企业一线城市拿地金额占比，较上年增加23.8个百分点至40.4%，投资强度陡增；二线城市拿地金额占比有所下降，同比下降了3.6个百分点，但拿地金额占比达到50.9%，仍是主要重仓城市。城市布局更加聚焦于三大城市群，长三角、粤港澳(内地)、京津冀三大城市群拿地金额占比较上年增加9.4个百分点至77.6%。”

　　此外，去年12月份，上海、成都、天津、苏州、厦门等多个热点一二线城市进行了2022年第四批次、第五批次集中供地，优质地块供应带动房企拿地热情略有恢复，50家百亿元代表企业拿地总额较上月略有增加。而反观长春、沈阳等城市，至今尚未推出第三批次集中供地，全年宅地供地计划完成率不足三成。

　　对此，中指研究院表示，整体来看，2023年房地产市场仍将处于“去库存”阶段，企业应以销定投，积极运用数据工具科学决策，优选城市、优选项目，通过深耕价值城市穿越行业周期。